【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最新實(shí)價(jià)揭露，臺(tái)北大直指標(biāo)豪宅「西華富邦」4月成交38樓兩戶，合計(jì)總價(jià)6億6528萬元、單價(jià)約233萬元，總計(jì)285.52坪，買家都為蔡姓自然人，且都全額無貸款買進(jìn)。另外，觀察2022年1~4月北市單價(jià)200萬元超豪宅交易狀況，目前包括「西華富邦」、「松濤苑」、「潤(rùn)泰敦峰」等，共7筆交易名列200萬俱樂部，其中「西華富邦」、「潤(rùn)泰敦峰」各有3筆。而7筆交易中有5筆皆為無貸款購(gòu)置，佔(zhàn)比高達(dá)7成。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，臺(tái)北市200萬俱樂部的超豪宅，一戶總價(jià)動(dòng)輒三、四億，客層都屬於金字塔頂端，其中不乏家族企業(yè)型的富豪，資產(chǎn)財(cái)力豐厚，對(duì)於大筆資產(chǎn)傳承都需長(zhǎng)線佈局，買豪宅則是常見的資產(chǎn)規(guī)畫，也是提早為子孫置產(chǎn)，因此許多富豪家族會(huì)在同一豪宅中一次買多戶群居，這也是第一代企業(yè)主維繫感情和家族力量的作法之一
 
200萬俱樂部中，「西華富邦」最常見家族型買盤，張旭嵐指出，「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理服務(wù)，本身就很吸引企業(yè)家購(gòu)入，水岸景觀和大直生活圈等條件優(yōu)越，因此一次購(gòu)入同層兩戶或一次買多戶的案例更所在多有，儼然成為企業(yè)家指名收藏的豪宅之一，作為家族成員自住或長(zhǎng)期持有置產(chǎn)之用，而且高樓層能居高臨下俯瞰臺(tái)北市，因此目前28樓以上穩(wěn)居200萬行情寶座。
 
而中正區(qū)「松濤苑」總戶數(shù)僅20戶，目前總計(jì)實(shí)價(jià)揭露10筆交易，且全數(shù)單價(jià)都超過250萬元，是臺(tái)北西區(qū)均價(jià)最高的指標(biāo)豪宅，不乏由自家人或相關(guān)企業(yè)購(gòu)入自建案；而位於市民大道四段的「潤(rùn)泰敦峰」為松山區(qū)熱門豪宅之一， 2012年由潤(rùn)泰創(chuàng)新以近82億、每坪土地610萬，向飲料業(yè)者黑松高價(jià)標(biāo)下，創(chuàng)下紀(jì)錄，以基地退縮超過50米的建築規(guī)劃，並以綠蔭降低景觀壓迫和噪音干擾，扭轉(zhuǎn)高架橋旁的劣勢(shì)，且因緊鄰微風(fēng)廣場(chǎng)百貨，和東區(qū)生活圈，整體機(jī)能佳，吸引不少企業(yè)主和高資產(chǎn)族青睞，20樓以上高樓層也站穩(wěn)200萬行情。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育表示，雖然近年央行一再釋出打炒房措施，購(gòu)置高價(jià)住宅貸款降為4成，且無寬限期，但是過去豪宅本就已有限制貸款，再加上觀察許多超豪宅交易都採(cǎi)無貸款方式買進(jìn)，因此央行限貸對(duì)豪宅的買氣影響較小，而近年股市投資熱潮，讓許多人獲利表現(xiàn)頗佳，手中擁有資金後，再尋找相對(duì)穩(wěn)健的轉(zhuǎn)投資標(biāo)的，進(jìn)一步「錢進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)」。